지역 분석
Houston, TX: 빠르게 성장하는 Sun-Belt에 속한 미국 주요 도시에 투자
온화한 기후와 우호적인 사업환경으로 인해 인구와 부가 집중되고 있는 텍사스 주에 위치
-
미국 내 2번째로 인구가 많은 주(약 2,915만)로 2010년부터 10년 동안 15.9%(주요 주 중 증가율 1위), 약 4백만명 인구 증가 (미국 전체 인구 증가율 7.4%)
-
텍사스 주는 개인소득세를 없애고 기업 친화적인 규제 완화 정책으로 기업을 유치하는데 함
-
토지 사용 규제가 타 주 대비 낮아 기업들이 신속하게 생산설비를 구축할 수 있어 기업들이 선호하는 지역임
Houston은 텍사스 주 1위 규모 대도시로 꾸준한 인구 증가율을 기록
-
Houston시의 인구는 232만명(2019년 기준, Metro 기준 707만명)으로 미국 내에서 4위, 텍사스에서 1위 규모로 10년간 10.7%의 높은 증가율을 기록 (인구 증가 규모 전미 2위)
-
광역지역 총생산량(GMP)는 $583B(2020년 기준)로 미국 내에서 7위에 해당하며, 지난 4년간 7%의 높은 성쟝률을 기록함
-
무역/운송업, 의료, 관광, 제조업 등으로 구성된 다변화된 산업 구조를 바탕으로 19년말 3.6%의 낮은 실업률을 기록, COVID19 이후 빠르게 회복 ‘21년 3월 기준 8.0% 실업률
지난해 대규모 텍사스 이전·투자 사례
-
HP, 본사를 휴스턴으로
-
테슬라, 오스틴에 기가팩토리 구축
-
오라클, 본사를 오스틴으로
-
CBRE, 보사를 댈러스로 이전
-
애플, 오스틴에 제2캠퍼스 결정
-
틱톡, 미국 본사 설치 검토
주요 기업의 이전 지역 중 한 곳으로 US 투자자의 투자처로 각광
-
글로벌 기업 및 중소 Tech Firm의 지역 오피스 개설 및 확장 등 이주 수요 지속
-
Fortune 500 기업인 HP, Oracle, Tesla, Apple등이 Texas로 이전할 계획 발표
-
주정부의 과감한 세제 감면 정책을 기반으로 본사나 핵심 공장을 텍사스로 이전하겠다고 신청한 건은 ’20년 말까지 196건에 이름
-
위와 같은 다양한 성장 요소를 바탕으로 CBRE 선정 Next 10 Tech Market으로 선정
Source: CBRE/JLL Research, US Census Bureau, Moody’s Analytics, 매일경제 등