비즈니스 회의

미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사

미래에셋글로벌리츠

투자자산3

FedEx Indianapolis 물류시설

지역 분석

그림30.png
그림31.png

우호적인 사업 환경과 교통의 중심지로 인구와 부가 집중되고 있는 인디애나 주

  • 인디애나폴리스 권역(MSA)의 인구는 최근 10년간 10.7% 성장(약 20만명) 하여 현재 약 2백만명으로 구성되어 있음

  • 향후에도 많은 인구 유입이 예상되며, 2026년 까지 [X.XX]% 수준의 인구 성장이 전망됨

  • 인디애나 주는 금년도에 법인세를 5.5% 수준에서 4.9%로 감면하는 등 우호적인 사업 환경을 조성하고 있으며, 이를 바탕으로 1st in Midwest for Business Incentives, 1st in Midwest for Entrepreneur Friendliness 등에 선정됨

금융, 보험, 제조업 등 전통적인 산업을 기반으로 헬스케어 및 IT의 성장을 주도하는 도시

  • 인디애나폴리스 지역의 생산량(GMP)는 $159B으로 미국의 27번째로 규모 있으며, 금융업, 보험업, 제조업, 교육, 헬스케어, 유통업 등의 산업을 구성됨. Fortune 500 기업인 Anthem, Eli Lilly, Simon Property Group 등이 본사 두고 있음

  • Innovation 과 Entrepreneurship의 성장을 위해 정부는 $1B 규모의 투자를 약속했으며, 이를 바탕으로 미래 유망 산업인 IT 및 헬스케어 기반을 확장 시키고자 함 

미국 중심부에 위치하여 교통 중심지인 인디애나 주는 “Crossroads of America”로 불림

  • 광범위한 고속도로, 철도 및 항공 인프라로 미국 중서부에 위치한 무역 및 물류의 요충지

  • 연간 승객 6백만명, 화물 백만톤이 Indianapolis International Airport을 통해 이동하며, FedEx의 2nd Largest 물류 배송 거점(Hub)으로 운영되고 있음 

  • 미국의 북부와 남부를 연결하는 I-65와 동부와 서부를 연결하는 I-70이 위치하여 모든 권역으로 접근성이 용이함. 24시간 내로 미국 인구의 약 50% 접근 가능

Source: CBRE, JLL, C&W, US Census Bureau 등