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자산 위치 현황
“The Great American Move” – 미국 내 인구 및 사업의 대이동
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PWC 발행 부동산 동향 리포트 “Emerging Trends in Real Estate 2021”에 따르면 뉴욕, L.A. San Francisco 등 기존 미국의 핵심 도심의 경우 인구 과밀, 거주 및 사업 비용 증가 등으로 신성장 도시로 인구 및 사업의 대이동 현상이 지속되고 있으며, 이는 Covid-19로 인해 더욱 가속화 되고 있음
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신성장 도시는 아래 초록색 표기 도시들이며, 대표적으로 Houston, Tampa, Indianapolis 권역임
Source: Emerging Trends in Real Estate 2021. - pwc
주요 자산 현황
위치
준공년도
임대면적
임대율
WALE
임차인
임차인 신용등급
Ticker
1년차 NOI
임대료 상승률
투자금액 (Equity 기준)
위치
준공년도
임대면적
임대율
WALE
임차인
임차인 신용등급
Ticker
1년차 NOI
임대료 상승률
투자금액 (Equity 기준)
구분
Amazon Houston
FedEx Tampa
FedEx Indianapolis
위치
준공년도
임대면적
임대율
WALE
임차인
임차인 신용등급
Ticker
1년차 NOI
임대료 상승률
투자금액 (Equity 기준)
약 728억원
연간 1.50% 상승
약 $5.6M
NASDAQ : AMZN
S&P: AA-
Amazon
11 Years
100%
24,073평 (856,605 SF)
2017년
10550 Ella Blvd., Houston, TX
약 494억원
5년 마다 2.0% 상승
약 $5.1M
NYSE : FDX (모회사)
S&P: BBB(모회사)
FedEx Ground
10 Years
100%
6,660평 (236,976 SF)
2017년
1950 102nd Ave, St. Petersburg, FL
약 231억원
1257 Stacie’s Way, Greenwood, IN
5년 마다 5.0% 상승
약 $9.7M
NYSE : FDX (모회사)
S&P: BBB(모회사)
FedEx Ground
14 Years
100%
26,862평 (955,844 SF)
2020년