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자산 위치 현황

“The Great American Move” – 미국 내 인구 및 사업의 대이동

  • PWC 발행 부동산 동향 리포트 “Emerging Trends in Real Estate 2021”에 따르면 뉴욕, L.A. San Francisco 등 기존 미국의 핵심 도심의 경우 인구 과밀, 거주 및 사업 비용 증가 등으로 신성장 도시로 인구 및 사업의 대이동 현상이 지속되고 있으며, 이는 Covid-19로 인해 더욱 가속화 되고 있음

  • 신성장 도시는 아래 초록색 표기 도시들이며, 대표적으로 Houston, Tampa, Indianapolis 권역임

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Source: Emerging Trends in Real Estate 2021. - pwc

주요 자산 현황

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주요자산현황03.jpg

위치

준공년도

임대면적

임대율

WALE

임차인

임차인 신용등급

Ticker

1년차 NOI

임대료 상승률

투자금액 (Equity 기준)

위치

준공년도

임대면적

임대율

WALE

임차인

임차인 신용등급

Ticker

1년차 NOI

임대료 상승률

투자금액 (Equity 기준)

구분

Amazon Houston

FedEx Tampa

FedEx Indianapolis

위치

준공년도

임대면적

임대율

WALE

임차인

임차인 신용등급

Ticker

1년차 NOI

임대료 상승률

투자금액 (Equity 기준)

약 728억원

연간 1.50% 상승

약 $5.6M

NASDAQ : AMZN

S&P: AA-

Amazon

11 Years

100%

24,073평 (856,605 SF)

2017년

10550 Ella Blvd., Houston, TX

약 494억원

5년 마다 2.0% 상승

약 $5.1M

NYSE : FDX (모회사)

S&P: BBB(모회사)

FedEx Ground

10 Years

100%

6,660평 (236,976 SF)

2017년

1950 102nd Ave, St. Petersburg, FL

약 231억원

1257 Stacie’s Way, Greenwood, IN

5년 마다 5.0% 상승

약 $9.7M

NYSE : FDX (모회사)

S&P: BBB(모회사)

FedEx Ground

14 Years

100%

26,862평 (955,844 SF)

2020년